Cano & Pujol by Keller Williams presenta en exclusiva esta parcela urbana en Valldoreix, una oportunidad única para construir el hogar que imaginas o desarrollar un proyecto con gran proyección de valor.
Ubicada en la tranquila y consolidada zona de Valldoreix, a pocos metros del club de tenis, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y cercanía a todos los servicios.
Se trata de una parcela de 596 m², con calificación urbanística 20a/11, que permite desarrollar una vivienda a medida en una de las zonas residenciales más demandadas.
Actualmente, la finca dispone de una edificación de 60 m² en perfecto estado, ideal como uso inmediato o como apoyo estratégico para facilitar la financiación, ya que permite acceder a hipoteca desde el primer momento.
Potencial urbanístico:
Esta parcela ofrece excelentes posibilidades de desarrollo:
• Edificabilidad máxima: 177,60 m² de techo
• Ocupación máxima en planta: 119,20 m²
• Número de plantas permitido: Planta baja + 2
• Altura máxima: 9,15 metros
Condiciones de edificación:
• Separación a calle y fondo: 8 metros
• Separación a vecinos: 5 metros
La edificación actual está considerada como volumen disconforme, al no ajustarse a la normativa vigente en cuanto a retranqueos, pero se puede mantener, lo que aporta flexibilidad al comprador.
Además, existe la posibilidad de ampliación, siempre que la nueva construcción se adapte a la normativa urbanística actual, lo que abre la puerta a diseñar una vivienda moderna, funcional y completamente personalizada
Una parcela que no solo ofrece presente, sino sobre todo futuro.
Ya sea para construir tu vivienda ideal en un entorno privilegiado o como inversión con alto potencial de revalorización, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en Valldoreix.
*El precio reflejado puede ser modificado o dado de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos (ITP, IVA, AJD.) ni gastos que deberá abonar el comprador/a (Honorarios de la agencia, notaría, registro, financiación...)
*Los servicios de intermediación inmobiliaria incluyen la búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, así como el acompañamiento completo hasta notaría y posventa.