Cano & Pujol by Keller Williams presenta en exclusiva esta parcela urbana en Valldoreix, una oportunidad única para construir el hogar que imaginas o desarrollar un proyecto con gran proyección de valor.

Ubicada en la tranquila y consolidada zona de Valldoreix, a pocos metros del club de tenis, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y cercanía a todos los servicios.

Se trata de una parcela de 596 m², con calificación urbanística 20a/11, que permite desarrollar una vivienda a medida en una de las zonas residenciales más demandadas.

Actualmente, la finca dispone de una edificación de 60 m² en perfecto estado, ideal como uso inmediato o como apoyo estratégico para facilitar la financiación, ya que permite acceder a hipoteca desde el primer momento.

 Potencial urbanístico:

Esta parcela ofrece excelentes posibilidades de desarrollo:

• Edificabilidad máxima: 177,60 m² de techo

• Ocupación máxima en planta: 119,20 m²

• Número de plantas permitido: Planta baja + 2

• Altura máxima: 9,15 metros

 Condiciones de edificación:

• Separación a calle y fondo: 8 metros

• Separación a vecinos: 5 metros

La edificación actual está considerada como volumen disconforme, al no ajustarse a la normativa vigente en cuanto a retranqueos, pero se puede mantener, lo que aporta flexibilidad al comprador.

Además, existe la posibilidad de ampliación, siempre que la nueva construcción se adapte a la normativa urbanística actual, lo que abre la puerta a diseñar una vivienda moderna, funcional y completamente personalizada

Una parcela que no solo ofrece presente, sino sobre todo futuro.

Ya sea para construir tu vivienda ideal en un entorno privilegiado o como inversión con alto potencial de revalorización, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en Valldoreix.

*El precio reflejado puede ser modificado o dado de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos (ITP, IVA, AJD.) ni gastos que deberá abonar el comprador/a (Honorarios de la agencia, notaría, registro, financiación...)

*Los servicios de intermediación inmobiliaria incluyen la búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, así como el acompañamiento completo hasta notaría y posventa.