Vivienda con gran potencial de ampliación en Mirasol – Sant Cugat del Vallès

**Una oportunidad única para crear la casa de tus sueños en una de las zonas más demandadas de Sant Cugat.**

Ubicada en , en pleno corazón de Mirasol, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: una vivienda existente lista para disfrutar desde el primer día y una parcela con un excelente potencial para ampliar y personalizar el inmueble según tus necesidades.

La vivienda dispone de 64 m² construidos y se asienta sobre una parcela de 375 m², con un amplio jardín privado que permite disfrutar de espacios exteriores, crear una zona de piscina, terraza, barbacoa o un agradable espacio ajardinado para toda la familia.

Su principal atractivo es su potencial de ampliación, convirtiéndola en una magnífica oportunidad tanto para familias que desean hacer crecer su hogar como para quienes buscan una inversión con recorrido en una de las mejores zonas residenciales de Sant Cugat.

Su mayor valor reside en su gran potencial de ampliación. Según el certificado urbanístico, la parcela permite ampliar la vivienda hasta un máximo de 225 m² construidos, pudiendo desarrollar una vivienda de Planta Baja + 1 planta, ideal para diseñar una casa moderna, amplia y completamente adaptada a las necesidades de su futuro propietario.

Situada en un entorno residencial consolidado, la vivienda disfruta de un ambiente tranquilo, con todos los servicios a pocos minutos: estación de FGC de Mirasol, colegios nacionales e internacionales, comercios, zonas verdes y excelentes comunicaciones con Barcelona.

 Características principales:

Parcela de 375 m².

Vivienda actual de 64 m².

Amplio jardín privado.

Posibilidad de ampliar hasta 225 m² construidos.

Posibilidad de construir Planta Baja + 1 planta.

Excelente orientación y entorno residencial.

Gran oportunidad para construir una vivienda de alto nivel en una ubicación privilegiada.

Una propiedad con un enorme potencial para convertirla en una vivienda exclusiva, adaptada a las necesidades de hoy y ubicada en una de las zonas con mayor demanda y calidad de vida del área metropolitana de Barcelona.

Comunicaciones en coche: A 2 minutos AP-7, 3 minutos centro comercial, 5 minutos centro ciudad y 3 minutos gimnasio/tenis/padel

*El precio reflejado puede ser modificado o dado de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos (ITP, IVA, AJD.) ni gastos que deberá abonar el comprador/a (Honorarios de la agencia, notaría, registro, financiación...)

*Los servicios de intermediación inmobiliaria incluyen la búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, así como el acompañamiento completo hasta notaría y posventa.