Cano&Pujol by Keller Williams, le presenta en Exclusiva el mejor piso para vivir pleno corazon del Barrio Gótico - La Rambla de Barcelona
Una vivienda con alma, ideal tanto para quienes buscan un hogar exclusivo en el centro histórico de Barcelona como para inversores que desean adquirir una propiedad con gran potencial en una de las zonas más demandadas y emblemáticas de la ciudad.

En una de las calles con más encanto e historia del casco antiguo de Barcelona se encuentra esta magnífica vivienda completamente reformada, una propiedad única que combina a la perfección el carácter histórico del Barrio Gótico con un diseño interior contemporáneo, elegante y altamente funcional. El piso dispone de 115 m² catastrales, 106m² construidos y 102 m² útiles y ofrece una distribución singular en una sola planta, concebida para maximizar la amplitud, la comodidad y la versatilidad de los espacios.

La vivienda dispone de 3 habitaciones y 2 baños, distribuidos de forma inteligente para garantizar confort y privacidad:

* 2 amplias habitaciones dobles, ambas con salida directa a balcón exterior

* 1 habitación en suite, con baño privado.

* 2 baños completos, diseñados con acabados modernos y de alta calidad.

El corazón de la vivienda es un espectacular espacio diáfano que integra cocina, comedor y salón en un ambiente amplio, luminoso y acogedor, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados.

Además, su distribución permite crear fácilmente una zona de trabajo, despacho privado, rincón de lectura o ampliar el área social según las necesidades del propietario.

La propiedad ha sido reformada recientemente con materiales y soluciones constructivas de alto nivel, cuidando cada detalle para ofrecer máximo confort y durabilidad:

* Suelos de parquet laminado de alta resistencia.

* Carpintería interior de madera de excelente calidad.

* Ventanales con aislamiento térmico y acústico reforzado.

* Cerramientos de aluminio.

* Sistema de climatización por bomba de calor y frío.

* Acabados y pintura contemporáneos.

* Preacuerdo para la futura instalación de ascensor en la finca.
* Terraza Comunitaria.

Este piso conserva elementos arquitectónicos originales que aportan una personalidad única, como sus impresionantes techos altos con volta catalana, que se combinan armoniosamente con una reforma moderna y elegante.

La excelente entrada de luz natural y la cuidada selección de materiales crean una atmósfera cálida, luminosa, sofisticada y acogedora.

Además de ser una residencia excepcional, esta propiedad destaca por su ALTO Potencial de Rentabilidad como INVERSIÓN para alquiler, gracias a su ubicación privilegiada, su amplitud y la versatilidad de su distribución.

A pocos pasos de algunos de los lugares más icónicos de la ciudad, como:

Plaça del Pi

Catedral de Barcelona

Plaça Sant Jaume

Via Laietana

La Rambla

Plaça Catalunya

Basílica de Santa Maria del Mar

La zona cuenta con una extraordinaria oferta cultural, comercial y gastronómica, además de excelentes conexiones mediante metro, tren, autobuses y acceso directo al aeropuerto.

*El precio reflejado puede ser modificado o dado de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos (ITP, IVA, AJD.) ni gastos que deberá abonar el comprador/a (Honorarios de la agencia, notaría, registro, financiación...)

*Los servicios de intermediación inmobiliaria incluyen la búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, así como el acompañamiento completo hasta notaría y posventa.