Habitatge amb un gran potencial d'ampliació a Mirasol – Sant Cugat del Vallès

**Una oportunitat única per crear la casa dels teus somnis en una de les zones més demandades de Sant Cugat.**

Ubicada al cor de Mirasol, aquesta propietat ofereix una combinació difícil de trobar: un habitatge existent llest per gaudir-ne des del primer dia i una parcel·la amb un excel·lent potencial per ampliar i personalitzar l'immoble segons les teves necessitats.

L'habitatge disposa de 64 m² construïts i s'assenta sobre una parcel·la de 375 m², amb un ampli jardí privat que permet gaudir de l'exterior, crear una zona de piscina, terrassa, barbacoa o un agradable espai enjardinat per a tota la família.

El seu principal atractiu és el gran potencial d'ampliació, convertint-la en una magnífica oportunitat tant per a famílies que volen fer créixer la seva llar com per a aquells que busquen una inversió amb recorregut en una de les millors zones residencials de Sant Cugat.

El seu major valor rau en la seva gran capacitat d'ampliació. Segons el certificat urbanístic, la parcel·la permet ampliar l'habitatge fins a un màxim de 225 m² construïts, podent desenvolupar un habitatge de Planta Baixa + 1 planta, ideal per dissenyar una casa moderna, àmplia i completament adaptada a les necessitats del seu futur propietari.

Situada en un entorn residencial consolidat, l'habitatge gaudeix d'un ambient tranquil, amb tots els serveis a pocs minuts: estació dels **FGC de Mira-sol**, escoles nacionals i internacionals, comerços, zones verdes i excel·lents comunicacions amb Barcelona.

Característiques principals

- Parcel·la de **375 m².

- Habitatge actual de **64 m².

- Ampli jardí privat.

- Possibilitat d'ampliar fins a **225 m² construïts.

- Possibilitat de construir **Planta Baixa + 1 planta.

- Excel·lent orientació i entorn residencial.

- Gran oportunitat per construir un habitatge d'alt nivell en una ubicació privilegiada.

Una propietat amb un enorme potencial per convertir-se en un habitatge exclusiu, adaptat a les necessitats actuals i situat en una de les zones amb més demanda i millor qualitat de vida de l'àrea metropolitana de Barcelona.

 Comunicacions

 A 2 minuts de l'AP-7.

 A 3 minuts del centre comercial.

 A 5 minuts del centre de Sant Cugat.

 A 3 minuts de gimnàs, tennis i pàdel.

El preu indicat pot ser modificat o retirat sense previ avís. Totes les dades exposades són merament orientatives. El preu no inclou impostos (ITP, IVA, AJD) ni les despeses que haurà d'assumir la part compradora (honoraris de l'agència, notaria, registre, finançament...).

Els serveis d'intermediació immobiliària inclouen la cerca de l'immoble, la negociació, l'assessorament financer-hipotecari, tècnic i legal, així com l'acompanyament complet fins a la signatura davant de notari i el servei postvenda.