Edificio único con local comercial y vivienda junto a Avenida Barcelona

Se vende edificio de propiedad única, sin vecinos, ideal tanto para inversión como para combinar negocio y vivienda.

Ubicado a escasos metros de Avenida Barcelona, en una calle muy comercial y de gran paso de peatones, lo que le aporta excelente visibilidad y una ubicación estratégica dentro de la zona.

El inmueble cuenta con una superficie total de 202 m² según catastro, distribuidos en:

• Local comercial en planta baja – 88 m²

Actualmente libre, con acceso directo desde la calle y gran visibilidad.

Espacio versátil con múltiples posibilidades: comercio, oficina, servicios o restauración.

• Vivienda independiente tipo piso – 114 m²

Distribuida en varias plantas y con acceso propio mediante escaleras laterales, totalmente independiente del local.

En la planta principal encontramos una vivienda muy luminosa y completamente exterior, con:

• Tres habitaciones (una doble, una individual y una tipo despacho)

• Cocina office completamente equipada

• Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural

• Baño completo con bañera

• Aseo en suite en la habitación principal

Cuenta con suelos de parquet, carpintería de aluminio, aire acondicionado y calefacción.

La vivienda se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir.

En la planta superior dispone de:

• Amplia terraza privada

• Estancia polivalente con chimenea

• Acceso a terraza delantera y trasera

Un espacio con múltiples posibilidades: dormitorio adicional, despacho, zona de ocio o estudio independiente.

Posibilidad de división y alta rentabilidad

Al tratarse de una finca de propiedad única, existe la posibilidad de realizar una división horizontal para separar registralmente el local y la vivienda, permitiendo su venta o explotación de forma independiente.

Esto convierte la propiedad en una excelente oportunidad:

Para inversores, por su potencial de rentabilidad al poder alquilar o vender cada unidad por separado.

 Para particulares que buscan una vivienda tipo piso amplia, luminosa y sin comunidad, con la ventaja de disponer de un local propio debajo o con la opción de transmitirlo de forma independiente.

Una propiedad muy versátil, en ubicación estratégica junto a Avenida Barcelona, con gran proyección y múltiples posibilidades tanto residenciales como de inversión.

*El precio reflejado puede ser modificado o dado de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos (ITP, IVA, AJD.) ni gastos que deberá abonar el comprador/a (Honorarios de la agencia, notaría, registro, financiación...)

*Los servicios de intermediación inmobiliaria incluyen la búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, así como el acompañamiento completo hasta notaría y posventa.