Proyecto Inmobiliario Singular en el Centro de Rubí Edificio histórico para derribo, rehabilitación integral o promoción de viviendas de alta gama.
Resumen ejecutivo.
Se ofrece en venta un edificio singular ubicado en el núcleo histórico de Rubí, compuesto por tres solares unidos, con acceso desde calle principal y calle lateral. Su estructura de cemento armado permite distintas opciones de desarrollo: desde la rehabilitación total hasta el derribo y nueva edificación. Ubicación inmejorable, a escasos metros de los Ferrocarriles Catalanes, en zona peatonal céntrica y muy demandada.
Características del activo
Superficie total construida: Aproximadamente 410 m² distribuidos en tres plantas + sótano + cubierta.
Superficie de parcela: Tres solares unificados con acceso doble.
Estado estructural: Correcto. Estructura sólida de cemento.
Año de origen: Parte del inmueble tiene historia vinculada a bodegas locales desde 1973.
Distribución actual
Planta baja (comercial):
Uso actual: espacio comercial completo (antiguas bodegas). Incluye cavas subterráneas de 20 m² utilizadas históricamente para catas de vino y cava. Posibilidad de destinar parcialmente la planta a uso residencial con patio privado de 20 m² y acceso independiente.
Primera planta:
Vivienda de 170 m² con un patio interior de 60 m².
Segunda planta:
Piso de 80 m².
Tercera planta:
Piso de 80 m², con posibilidad de unir o mantener como unidad independiente. Cubierta plana con mirador/atalaya, con vistas panorámicas del centro de Rubí.
Oportunidades de desarrollo
Rehabilitación integral: Residencias exclusivas con local comercial gastronómico en planta baja y espacio de cata en sótano.
Derribo y nueva promoción: Edificio plurifamiliar con local comercial + 3/4 viviendas con terrazas.
Uso mixto: Comercial + residencial con patios y espacios exteriores de alta calidad.
Ubicación privilegiada. En pleno centro histórico de Rubí. Zona peatonal, con todos los servicios próximos. A 2 minutos caminando de la estación de FGC. Alto atractivo para proyectos residenciales de gama media-alta.
Conclusión.
Un activo único con historia, ubicación y estructura para convertirse en uno de los edificios más representativos de Rubí tras su transformación. Ideal para inversores, promotores y desarrolladores que buscan un proyecto con valor añadido y retorno asegurado.
Solicita el estudio de viabilidad urbanística y más detalles del proyecto.
¡Oportunidad Única en el Corazón de Rubí! Edificio Singular para Derribo, Rehabilitación o Promoción de Viviendas de Lujo
Presentamos una joya inmobiliaria con alma histórica y un potencial ilimitado en pleno centro de Rubí, a tan solo 2 minutos a pie de los Ferrocarriles Catalanes y en una encantadora zona peatonal.
Tres solares unidos, un solo proyecto extraordinario.
Este imponente edificio, antigua bodega con Cavas subterráneas desde 1973, se alza sobre una base sólida de estructura de cemento, ideal tanto para derribo y nueva construcción como para una rehabilitación total que conserve el carácter original y lo eleve al lujo contemporáneo.
Distribución actual:
•Planta baja: completamente comercial, con posibilidad de mantener un local con zona de degustación, catas y exposición de vinos en un espacio subterráneo único de 20 m².
•Posibilidad de reconvertir parte de esta planta en una vivienda con patio privado de 20 m² y acceso independiente.
•Primera planta: gran vivienda de mas de 140 m² con un amplio patio de 60 m².
•Segunda y tercera planta: dos pisos independientes de 80 m² cada uno, ideales para promoción residencial o alquiler de alta demanda.
•Azotea plana: con mirador tipo atalaya y vistas espectaculares del centro de Rubí.
Ventajas clave:
•Ubicación estratégica: centro histórico, zona peatonal, todos los servicios y transporte a un paso.
•Versatilidad total: comercial, residencial, mixto… ¡tú decides!
•Ideal para promotores, inversores o apasionados de la rehabilitación con visión de futuro.
Un edificio con historia, preparado para convertirse en el nuevo referente de Rubí.
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Esta recreación de renders, no obedece a construcción real realizada, renders sin medidas acotadas. Puede variar según finalización del proyecto. Este es un proyecto Renderizado, sobre un anteproyecto aún no visado. Las imágenes no son reales, sin planos acotados. Se han incluido imágenes de la población de Rubí, creando una atmósfera virtual desde los ventanales hacia el centro del pueblo, núcleo histórico y cercanías.
Información al consumidor:
Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial (valor de la propiedad, impuestos, honorarios de agencia, otros gastos, etc.).
Le informamos que, para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.