Cano&Pujol presenta en EXCLUSIVA aquest atractiu àtic dúplex de 100 m², situat al bell mig del centre històric de Sant Cugat del Vallès, a només 1 minut del Monestir. Una propietat que destaca especialment per la seva lluminositat, la seva orientació sud, les seves terrasses i una ubicació privilegiada en una de les zones més demandades del municipi.

L’habitatge es troba en un tranquil carrer de vianants, fet que proporciona un entorn especialment silenciós i agradable, alhora que permet gaudir de la comoditat de tenir comerços, restauració, serveis i transport a pocs passos.

A la planta principal trobem un saló-menjador de dimensions molt ben aprofitades, amb orientació completament sud i una excel·lent entrada de llum natural. Des d’aquesta estança s’accedeix a la terrassa principal, un espai privat i assolellat durant bona part del dia, equipat amb un tendal automàtic de recent instal·lació i amb unes vistes espectaculars.

El saló disposa, a més, de tir de xemeneia, oferint la possibilitat d’instal·lar-hi una xemeneia i aportar un ambient encara més acollidor a l’habitatge.

La planta es completa amb una cuina independent tipus office, pràctica i funcional. També disposa d’un dormitori doble de grans dimensions i un bany complet. La planta compta, a més, amb una zona de safareig independent.

La planta superior acull dos dormitoris dobles, ambdós amb accés directe al balcó, aportant lluminositat, ventilació i una agradable sensació d’amplitud. Des d’aquests espais es poden gaudir de vistes a la Mola i al Montseny. En aquesta mateixa planta trobem un segon bany complet, recentment reformat.

Com a espai addicional, l’habitatge disposa d’un altell al qual s’accedeix mitjançant una escala tipus marinera desplegable. Els seus sostres de fusta natural aporten caràcter i permeten disposar d’un espai auxiliar per a emmagatzematge, despatx o qualsevol altre ús polivalent.

Un dels grans valors d’aquesta propietat és la possibilitat de gaudir de l’exterior des de diferents estances, un aspecte especialment apreciat en un habitatge situat al centre. La terrassa principal, per la seva orientació i privacitat, es converteix en un espai perfecte per gaudir del sol i desconnectar del ritme diari, amb unes vistes espectaculars del poble, Montserrat i el Tibidabo.

La finca no disposa de plaça d’aparcament pròpia. No obstant això, la ubicació permet accedir còmodament a diferents alternatives d’estacionament a les immediacions, entre elles l’entorn de les Bodegues de Can Caballu i el pàrquing SABA Monestir, que disposa d’opcions d’abonament per a residents.

Per ubicació, distribució i característiques, ens trobem davant d’una propietat especialment interessant per a aquells que busquen viure al centre de Sant Cugat, gaudint de tranquil·litat, llum natural i espais exteriors, sense renunciar a la comoditat de tenir tots els serveis a l’abast.

Un habitatge amb personalitat i moltes possibilitats, en un enclavament consolidat i molt valorat de Sant Cugat del Vallès.

El preu indicat pot ser modificat o l’immoble pot ser retirat de la comercialització sense previ avís. Totes les dades exposades són merament orientatives. El preu no inclou impostos (ITP, IVA, AJD) ni les despeses que haurà d’assumir el/la comprador/a (honoraris de l’agència, notaria, registre, finançament, etc.).

Els serveis d’intermediació immobiliària inclouen la recerca, negociació, assessorament financer i hipotecari, assessorament tècnic i legal, així com l’acompanyament integral fins a notaria i servei postvenda.